Zinsen bei Baufinanzierung bleiben auch 2012 niedrig

kapital24 | 03.03.2012, 10:21

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Auch 2012 dürfen sich Häuslebauer, die sich den Traum vom Eigenheim mit einer Finanzierung erfüllen möchten, auf niedrige Zinsen verlassen. Wie in den vergangenen Tagen bekannt wurde, sollten die Bauzinsen weiter auf einem niedrigen Niveau bleiben. Bereits seit einiger Zeit sind die Zinsen für die Baufinanzierung so niedrig wie lange nicht mehr. Trotz den günstigen Konditionen sollte auf die Baufinanzierung mit ausgewählten Anbietern im Vergleich nicht verzichtet werden.

Demzufolge müssen sich die Verbraucher auch weiterhin auf erhebliche Unterschiede bei den einzelnen Angeboten einstellen. Bei der Baufinanzierung zeigen sich diese Unterschiede grundsätzlich aber nicht nur auf Seiten der Zinsen, die angeboten werden, sondern auch bei den weiteren Rahmenbedingungen.

Besondere Aufmerksamkeit sollten Häuslebauer prinzipiell der angebotenen Tilgungsrate zuteilwerden lassen. Diese sollte bei der Baufinanzierung nicht zu knapp gewählt werden. Zwar sinken mit einer geringen Tilgungsrate auch die monatlichen Belastungen, doch die Laufzeit verlängert sich auch in entsprechender Form. Derzeit befinden sich die Zinsen für Hypothekendarlehen nach Angaben von Branchenexperten auf einem historisch niedrigen Niveau. Im laufenden Jahr müssen Verbraucher darüber hinaus nicht mit einer Zinswende rechnen.

In den letzten Monaten hat sich die Europäische Zentralbank für die Senkung des Leitzinses entschieden. Mit 1,0 Prozent befindet sich der Leitzins mittlerweile in weiten Teilen auf einem Rekordtief. Er ist entscheidend dafür verantwortlich, dass auch die Zinsen bei der Baufinanzierung weiter niedrig sind. Vor allem aufgrund der schwachen Konjunktur kann auch weiterhin nicht damit gerechnet werden, dass sich die Europäische Zentralbank für eine Trendwende bei der eigenen Zinspolitik entscheidet.

Demnach gilt eine Erhöhung des Leitzinses durch die EZB in diesem Jahr als unwahrscheinlich. Die niedrigen Zinsen dürften dazu beitragen, dass der Immobilienmarkt auch weiterhin auf ein starkes Wachstum verweisen kann. Davon profitieren in diesen Tagen vor allem einzelne Regionen in Deutschland. Auf eine positive Entwicklung kann so auch das Immobilienmarkt im Norden verweisen.